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Innenhof1Außenansicht1InnenansichtInnenhof1EmpfangInnenhofAußenansichtEmpfang1Grundriss 5.OGGrundriss 5.OG ca. 735 m²Grundriss 6.OGGrundriss 6.OG ca. 482 m²

Exposé

Effiziente gekühlte Büros mit Dachterrassen - 2 min zur U-Bahn

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Ganghoferstr. 31-39, 80339 München (Schwanthalerhöhe)
Bürofläche 
21.000 m², davon aktuell 1.217 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
482 m² 
Mietpreis 
27,50 €/m² 
Nebenkosten 
4,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
125,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4244
Baujahr 
2002 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Ab sofort 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Betonkernaktivierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendel / Stehleuchten
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage ME 1 Summe
5. OG735 m²
27,50 €/m²
735 m²
6. OG482 m²
27,50 €/m²
482 m²
Summe1.217 m² 1.217 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Der moderne Bürokomplex wurde 2002 erbaut und verfügt über eine Terrakottaverkleidung mit Stahlglasfassade. Er hat repräsentative Haupteingangsbereiche, die mit Natursteinböden ausgestattet sind.

Die Flächen sind mit bodentiefen Fenstern, einem Hohlraumboden, Betonkernaktivierung, CAT Verkabelung und einem außen liegenden, elektrisch steuerbaren Sonnenschutz ausgestattet. Beide Büroflächen (5.OG und 6.OG) haben ca. 160 m² Terrassen, welche noch zu 1/3 zur ausgewiesenen Fläche hinzukommen. Oberlichter über den Bürotüren sorgen für viel Licht in den Fluren. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Energieausweis

Erstellt:
08.08.2019
Gültig bis:
07.08.2029
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
72,5 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
44,5 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8, S27) 
2 km 
Schwanthalerhöhe (U4, U5) 
0.2 km 
Schwanthalerhöhe (B53, B134) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.1 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Bernhard von Hannenheim, Tel.: +49 (0)89 51777070

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